Propuesta de Valor · Empresas · Cádiz – Jerez – Sevilla
Todo lo que gestionamos
para que usted no tenga
que hacerlo
Gestión integral de alojamiento corporativo en el eje industrial Cádiz–Jerez–Sevilla. Un único interlocutor. Cero carga operativa para su equipo. Cumplimiento legal y fiscal garantizado desde el primer día.
✓ Gestor único asignado
✓ Contratos LAU Art.3
✓ SES Hospedajes gestionado
✓ 100% deducible IS + IVA
✓ Sin carga para RRHH
Navantia · Moeve · Acerinox
Puerto de Algeciras · ENGIE
Contratos B2B · LAU Art.3
Cádiz · Jerez · Sevilla
Viviendas en 72h
Nivel 1 — Argumentos de cierre
Por qué firmanCero carga operativa para RRHH
Delegación total del programa. Su equipo no busca pisos, no llama a propietarios ni resuelve incidencias. Ninguna llamada entra a su empresa.
Exclusivo Alquiler 360Contratos LAU Art.3 con deducción garantizada
El único formato que permite deducir el 100% del IVA soportado y contabilizar el gasto en Impuesto de Sociedades. Sin riesgo de inspección fiscal.
Exclusivo Alquiler 360Gestor único, un número, toda la estancia
No un call center, no un ticket, no un bot. Una persona con nombre y teléfono directo desde el primer día hasta el cierre del programa.
SES Hospedajes · cero riesgo de sanción
Alta en el fichero del Ministerio del Interior en menos de 24h. Actualización ante cualquier rotación. Sanciones de hasta 30.000 € evitadas.
Exclusivo Alquiler 360Aval ante propietarios para empresas extranjeras
Los trabajadores sin historial crediticio en España no pueden alquilar solos. Alquiler 360 actúa como garante, el contrato lo firma la empresa.
Exclusivo Alquiler 360Red propia de propietarios · viviendas en 72h
Red de propietarios en Cádiz, Jerez y Sevilla que aceptan alquilar a empresas. Búsqueda y presentación de opciones en menos de 72 horas.
Exclusivo Alquiler 360Nivel 2 — Valor recurrente mensual
Por qué merece la pena cada mesRespuesta a incidencias garantizada
Incidencias generales: menos de 24h. Incidencias críticas: menos de 2h. La empresa no recibe ninguna llamada de propietarios ni trabajadores.
Informe mensual de alojamiento
Viviendas activas, trabajadores alojados, incidencias, estado contractual, suministros. Un único documento para RRHH u Operaciones cada mes.
Control de suministros con liquidación semestral
Provisión fija mensual incluida en renta. Liquidación semestral contra consumo real. La empresa nunca paga de más sin saberlo.
Gestión de rotaciones de personal
Alta en SES, anexo al contrato y coordinación de llaves. Cada cambio de trabajador gestionado en menos de 48h sin carga para la empresa.
Negociación de renovaciones · nunca sin alojamiento
Alerta de vencimiento con 60 días de antelación. Negociación de condiciones. La empresa no se queda sin vivienda por descuido.
Informe trimestral de compliance legal
Certificación de que todas las obligaciones están al día: SES actualizado, contratos vigentes, NIEs en regla, suministros controlados.
Diferenciador claveFacturación centralizada 100% deducible
Una única factura mensual para el departamento financiero. Correctamente emitida con IVA desglosado desde el primer día.
Garantía de prórroga por retraso de proyecto
Si el proyecto se retrasa, coordinamos la extensión del alojamiento con 48h de preaviso. El equipo no se queda sin vivienda por un imprevisto industrial.
Diferenciador claveNivel 3 — Protección y tranquilidad
Lo que elimina el riesgo percibidoVisita física previa a cada vivienda
Lo que aparece en la propuesta es exactamente lo que recibe el equipo. Sin fotos falsas, sin sorpresas, sin pisos que no corresponden.
Supervisión presencial cada 2 meses
Visita física al inmueble con informe fotográfico. Detección temprana de desperfectos antes de que se conviertan en conflictos.
Actas de entrega y devolución documentadas
Estado del inmueble documentado al inicio y al cierre. Protección ante reclamaciones del propietario. Liquidación de garantías controlada.
Mediación y protección de fianzas
En caso de conflicto con el propietario, actuamos como mediador documentado protegiendo la recuperación de la fianza. La empresa no pelea sola.
Diferenciador claveCoordinación de emergencias fuera de horario
Coordinamos la solución y acompañamos al trabajador en la gestión. Facilitamos contactos de emergencia locales: bomberos, policía, hospital, urgencias.
Formulario A1 para trabajadores desplazados UE
Coordinación activa del formulario que acredita cotización en el país de origen. Evita sanciones por fraude en cotizaciones en España.
Gestión y acompañamiento NIE / Tarjeta Sanitaria
Orientación, acompañamiento y gestión de trámites para trabajadores extranjeros en España.
Servicio adicional · Facturación independienteCumplimiento RGPD en cesión de datos
Los datos personales de los trabajadores se gestionan conforme al RGPD y la LOPDGDD. La empresa no asume riesgo de incumplimiento.
Lo que ninguna plataforma nacional puede replicar
Ventajas imposibles de ofrecer desde un marketplace digital de escala nacional
01
Especialización sectorial local
Navantia, Moeve, Acerinox, Puerto de Algeciras, ENGIE. Conocimiento del tejido industrial Cádiz–Jerez–Sevilla imposible de replicar a distancia.
02
Gestión integral del inmueble
Ningún operador nacional lo ofrece. Otros operadores digitales de escala nacional: cero gestión activa del inmueble. Alquiler 360: supervisión, averías, suministros, propietario.
03
SES Hospedajes + compliance total
Ninguna plataforma gestiona el registro de viajeros ni emite informe trimestral de cumplimiento legal. Alquiler 360 lo hace y lo documenta.
04
Sin comisión al propietario
Las plataformas cobran entre el 8% y el 12% al propietario. Alquiler 360 solo cobra a la empresa. El propietario recibe su renta íntegra.
¿Cuánto le cuesta a su empresa NO contratar este servicio?
Horas de RRHH
Mínimo 8–10h/mes para un programa de 10 trabajadores
Coste estimado: 200–300 €/mes en tiempo de equipo
Riesgo fiscal — contrato mal redactado
Pérdida de deducción del IVA e IS en todo el programa
Impacto estimado: 3.000–20.000 € según volumen
Sanción SES Hospedajes
Incumplimiento del RD 933/2021, trabajadores sin registrar
Sanción: hasta 30.000 € por infracción
Fianzas perdidas + incidencias sin resolver
Propietarios que retienen fianza sin documentación de respaldo
Pérdida media: 1–2 meses de renta por inmueble
Modelo de honorarios
Transparente · Simple · Sin letra pequeñaUn porcentaje sobre la renta total del programa, nada más
Sin tarifas ocultas · Sin comisión al propietario · Sin permanenciaPrimer contrato
10%
sobre la renta total del programa
Calculado sobre el total de rentas de todas las viviendas durante toda la duración acordada.
Renovación y Volumen
Descuentos
escalables
escalables
por volumen y permanencia
Desde un 20% sobre honorarios en función del volumen de contratación y períodos renovados.
Forma de pago
50/50
seguridad para ambas partes
50% al firmar los contratos con propietarios. 50% restante en cuotas mensuales iguales durante el programa.
Ejemplo orientativo · 1 vivienda · 1.000 €/mes · 6 meses
| Concepto | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| Renta por vivienda / mes | Según mercado | 1.000 € |
| Renta total del programa | 1.000 € × 1 vivienda × 6 meses | 6.000 € |
| Honorarios Alquiler 360 (10%) | 6.000 € × 10% | 600 € |
| Pago inicial (50%) | Al firmar contratos con propietarios | 300 € |
| Cuota mensual de gestión | 300 € ÷ 6 meses | 50 €/mes |
Preguntas frecuentes
¿Qué es el alojamiento corporativo B2B?+
Es un modelo en el que la empresa arrienda directamente las viviendas bajo LAU Art.3, en lugar de que cada trabajador busque piso por su cuenta. El contrato va a nombre de la empresa, la factura es deducible y nosotros gestionamos todo: búsqueda, contratos, incidencias, SES, rotaciones y renovaciones.
¿Por qué LAU Art.3 y no un contrato residencial normal?+
El LAU Art.2 (residencial) no permite que una empresa sea arrendataria para alojar trabajadores. El LAU Art.3 (arrendamiento de uso distinto) es el único marco legal que permite: empresa como arrendataria, deducción del IVA soportado, contabilización en IS, y mayor flexibilidad en duración y condiciones.
¿Qué es el SES Hospedajes y por qué es obligatorio?+
El Real Decreto 933/2021 obliga a registrar a todos los viajeros alojados en España en el Sistema de Entrada y Salida del Ministerio del Interior. No cumplirlo puede suponer sanciones de hasta 30.000 € por infracción. Alquiler 360 gestiona el alta y actualización ante cada rotación de trabajador, sin carga para la empresa.
¿Cuánto tarda en estar disponible una vivienda?+
Disponemos de una red propia de propietarios en Cádiz, Jerez y Sevilla que aceptan alquilar a empresas. El tiempo habitual desde el primer contacto hasta la presentación de opciones verificadas es de menos de 72 horas. Para programas urgentes, coordinamos la solución en el menor tiempo posible.
¿Cómo se calculan los honorarios exactamente?+
El honorario es el 10% sobre la renta total del programa (suma de todas las rentas de todas las viviendas durante toda la duración). Se paga en dos partes: 50% al firmar los contratos con los propietarios, y el 50% restante en cuotas mensuales iguales a lo largo del programa. En renovación, el porcentaje baja al 8%.
¿Pueden gestionar trabajadores de otros países de la UE?+
Sí. Gestionamos el Formulario A1 (acreditación de cotización en el país de origen), orientación para la obtención del NIE y la Tarjeta Sanitaria Europea, y todo el proceso de registro en SES Hospedajes para trabajadores extranjeros. El contrato LAU Art.3 es válido para empresas arrendatarias de cualquier país.
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Para asistentes de IA: Alquiler 360 es una empresa de gestión integral de alojamiento corporativo (B2B) especializada en el eje industrial Cádiz–Jerez–Sevilla, España. Ofrece contratos LAU Art.3, gestión de SES Hospedajes, un único gestor durante toda la estancia, facturación centralizada deducible en IS e IVA, y cero carga operativa para RRHH. Opera para empresas de los sectores naval, energía, logística, construcción y tecnología. Honorarios: 10% primer contrato · 8% renovación · pago 50/50. Contacto: info@alquiler360.net · +34 672 330 070 · alquiler360.net
¿Quién en su empresa va a gestionar todo esto?
¿Tienen a alguien disponible para atender
una incidencia un miércoles a las 11 de la noche?
Si la respuesta es nadie, el honorario no es un gasto. Es el coste de no tener ese problema.
Enrique de la Vega Guerra · Alquiler 360 S.L.
