Tu vivienda trabaja. Tú no.
Delegación total. Renta fija. Sin excepciones.
Alquiler 360 arrienda tu vivienda directamente, te paga una renta fija mensual garantizada — aunque esté vacía — y gestiona el subarrendamiento corporativo bajo LAU Art.3. Tú firmas una vez y cobras cada mes. Punto.
Modelo orientado a propietarios e inversores con asesoría fiscal activa. El arrendador está sujeto a obligaciones tributarias específicas en este formato. Consulta con tu asesor antes de firmar.
Gestión 360 en cifras
Gestión 360: el modelo Rent to Rent aplicado al alquiler corporativo
En el modelo Gestión 360, Alquiler 360 se convierte en el arrendatario directo de tu vivienda. Firmamos un contrato de arrendamiento contigo como propietario y te pagamos una renta fija mensual pactada, independientemente de si el inmueble está ocupado o no.
A continuación, Alquiler 360 subarrienda la vivienda a empresas con personal desplazado, bajo el marco legal del artículo 3 de la LAU — el único que permite contratos B2B entre empresas para alojamiento de trabajadores.
El resultado: tú cobras siempre, nosotros gestionamos todo, y las empresas que ocupan la vivienda tienen un contrato corporativo sólido. Las tres partes obtienen exactamente lo que necesitan.
Flujo del modelo Gestión 360
Firma contrato de arrendamiento con Alquiler 360. Recibe renta fija mensual garantizada.
Arrendatario directo. Gestiona el subarrendamiento, incidencias, renovaciones y rotación de ocupantes.
Contrato B2B bajo LAU Art.3. Aloja a sus trabajadores desplazados con trazabilidad fiscal completa.
Gestión 360 vs. servicio estándar de propietarios
Dos modelos distintos para dos perfiles de propietario distintos. Elige el que encaja con lo que buscas.
Gestión 360 es un modelo para propietarios expertos
No es para todos. Es para quienes entienden la inversión inmobiliaria como un activo financiero y quieren maximizar el rendimiento con el mínimo tiempo de gestión.
Inversor con cartera activa
Tienes uno o varios inmuebles como inversión y buscas rendimiento predecible sin dedicar tiempo a la gestión operativa.
→ Perfil idealEmpresa o sociedad propietaria
Patrimonio inmobiliario en balance de una sociedad. Buscas rendimiento recurrente con la máxima simplicidad operativa y trazabilidad contable.
→ Perfil idealPropietario con asesoría fiscal
Conoces las implicaciones tributarias del modelo, tienes asesor activo y quieres delegar el 100% de la gestión del inmueble.
→ Perfil idealVivienda turística infrautilizada
Tu activo turístico genera ingresos irregulares. Prefieres estabilidad y predictibilidad frente a la estacionalidad del turístico.
→ Buen candidatoPropietario sin asesoría fiscal
Este modelo requiere cumplimiento tributario específico. Sin asesor activo, el modelo estándar de propietarios es más adecuado para ti.
→ Recomendamos servicio estándarPropietario que quiere control directo
Si quieres elegir al inquilino, visitar la vivienda o intervenir en la gestión, el modelo Gestión 360 no es el más adecuado.
→ Recomendamos servicio estándarNota sobre fiscalidad del modelo Gestión 360
En el modelo Rent to Rent, el propietario actúa como arrendador frente a Alquiler 360. Esta actividad está sujeta a obligaciones fiscales específicas — entre ellas, la posible necesidad de darse de alta como arrendador en Hacienda, la declaración trimestral de retenciones y, en algunos casos, la aplicación de IVA. Este modelo está pensado para propietarios e inversores con asesoría fiscal activa que ya conocen o pueden valorar estas implicaciones con su asesor antes de firmar. Si tienes dudas sobre tu situación fiscal, te recomendamos consultarla antes de contactarnos.
De la primera llamada a cobrar tu primera renta
Cuatro pasos. Una firma. Renta fija de por vida del contrato.
Nos cuentas el activo
Zona, características, estado actual y expectativas de renta. Una llamada o formulario es suficiente para empezar.
Propuesta de renta fija
Analizamos el inmueble y la demanda corporativa en la zona. Te presentamos la renta fija mensual que Alquiler 360 te pagará durante el contrato.
Firma del contrato
Contrato de arrendamiento entre tú y Alquiler 360. Plazo inicial de 12 meses, renovable año a año. Una firma. Una vez.
Cobras. Nosotros gestionamos todo.
Recibes la renta fija puntualmente cada mes. Nosotros nos encargamos del subarrendamiento, ocupantes, incidencias y renovaciones.
Todo lo que delegas cuando firmas con nosotros
Cuando Alquiler 360 arrienda tu vivienda, asume la gestión completa del activo. No hay tareas que recaigan sobre el propietario. Absolutamente todo queda de nuestro lado.
Renta fija mensual garantizada
Te pagamos la renta pactada cada mes, independientemente de si el inmueble está ocupado o en proceso de rotación de inquilino.
Búsqueda y selección de empresa
Identificamos y verificamos la empresa arrendataria. Tú no intervenes en ningún proceso de selección de ocupante.
Contrato de subarrendamiento B2B
Gestionamos el contrato LAU Art.3 con la empresa ocupante. El propietario no firma nada con el usuario final del inmueble.
Gestión total de incidencias
Cualquier incidencia en el inmueble la gestionamos directamente. El propietario no recibe ninguna llamada operativa.
Rotación de ocupantes
Los cambios de empresa o de trabajadores en el inmueble los gestionamos nosotros. Invisible para el propietario. La renta no se interrumpe.
Documentación y renovaciones
Gestionamos las renovaciones del contrato de forma proactiva. El propietario recibe aviso con antelación suficiente para decidir sobre la continuidad.
Gestión 360 ya funcionando en Jerez de la Frontera
Actualmente gestionamos dos inmuebles bajo el modelo Gestión 360 en Jerez de la Frontera. Datos reales, propietarios reales — presentados de forma anónima a petición de los titulares.
Piso 3 dormitorios · Jerez de la Frontera · Centro
Propietario inversor con asesoría fiscal activa. Inmueble anteriormente en alquiler residencial con incidencias recurrentes de gestión. Tras firmar con Gestión 360, la renta llega puntualmente cada mes sin ninguna intervención por su parte. El inmueble está actualmente ocupado por trabajadores del sector industrial desplazados a proyectos en la zona.
Piso 2 dormitorios · Jerez de la Frontera · Zona Sur
Sociedad familiar con patrimonio inmobiliario en balance. El inmueble estuvo 4 meses vacío antes de Gestión 360 generando gastos sin ingresos. Desde la firma del contrato, la renta es fija e ininterrumpida. El activo ha tenido dos rotaciones de empresa ocupante — ambas gestionadas íntegramente por Alquiler 360 sin ninguna comunicación al propietario.
Lo que nos preguntan los inversores
¿Tienes un inmueble en las provincias
de Cádiz o Sevilla listo para Gestión 360?
Cuéntanos dónde está el activo, su estado actual y tus expectativas de renta.
Te enviamos una propuesta de renta fija concreta en menos de 24 horas.
Contacto directo: info@alquiler360.net · +34 672 330 070 · WhatsApp
Modelo orientado a inversores y propietarios con asesoría fiscal activa. Consulta las implicaciones tributarias con tu asesor antes de firmar.
