Compra una vivienda.
Yo te pongo el inquilino corporativo
desde el mes 1.
Selecciono, audito y negocio la vivienda. Consigo la empresa arrendataria. Gestiono el alquiler indefinidamente. Tú cobras cada mes sin impagos, sin incidencias y con rentabilidades que el alquiler residencial no puede ofrecer.
Comparativa de rentabilidad · Cádiz · 2026
Rentabilidades brutas orientativas para inmuebles de 120.000–200.000 € en Cádiz, Jerez y Sevilla. Datos de referencia Alquiler 360 · mayo 2026.
No solo compras una vivienda. Compras un activo con rentabilidad corporativa garantizada.
La inversión inmobiliaria tradicional te pone a buscar inquilino, gestionar incidencias y rezar para que pague. Alquiler 360 lo hace al revés: primero consigo la empresa que necesita el alojamiento, y entonces buscamos juntos la vivienda que mejor encaja con esa demanda.
El modelo es simple. Hay empresas industriales, en los astilleros de Navantia, en las plantas de Dragados Offshore, en el Puerto de Algeciras, que necesitan alojar a sus equipos técnicos durante 6, 12 o 24 meses. Esos equipos son el inquilino perfecto: solventes, respetuosos, estables y con contrato B2B a nombre de la empresa.
Tú aportas el capital. Yo aporto la demanda, la auditoría, la negociación de compra y la gestión indefinida. El resultado: un activo inmobiliario que trabaja por ti desde el primer mes.
Lo que incluye el servicio completo
Busco el inmueble que mejor encaja con la demanda activa en la zona, tipología, ubicación y precio negociado.
Registro de la propiedad, cargas, estado técnico, valoración de mercado. Sin sorpresas después de la firma.
Representación del comprador en la negociación. El objetivo es maximizar tu rentabilidad desde el precio de adquisición.
Contrato B2B bajo LAU Art.3 firmado por la empresa antes o en paralelo al cierre de compra. Sin periodo de búsqueda de inquilino.
Incidencias, SES Hospedajes, rotaciones, renovaciones, informes. Tú no haces nada. Cobras cada mes.
Por qué el alquiler corporativo supera al residencial para el inversor
No es solo la rentabilidad. Es la estructura entera del riesgo lo que cambia.
Del primer contacto al primer cobro en 5 pasos
Análisis de tu perfil inversor
Capital disponible, zona de interés, objetivo de rentabilidad y horizonte temporal. Definimos juntos el tipo de activo que mejor encaja.
Selección y auditoría de la vivienda
Busco el inmueble en función de la demanda activa. Registro, cargas, estado técnico y valoración de mercado antes de cualquier oferta.
Negociación y cierre de compra
Te represento en la negociación. El objetivo es comprar al precio que maximiza tu rentabilidad desde el primer día.
Contrato B2B con empresa arrendataria
Firmamos el contrato de alquiler corporativo bajo LAU Art.3 con la empresa cliente. En paralelo o inmediatamente después del cierre de compra.
Cobras cada mes · Yo gestiono todo
Gestión integral indefinida. Incidencias, SES Hospedajes, rotaciones, renovaciones e informes. Tú recibes la renta. Nada más.
Calcula la rentabilidad de tu inversión
Introduce el precio de compra y la renta corporativa estimada para ver tu rentabilidad bruta anual.
Cálculo orientativo. No incluye impuestos sobre rendimientos de capital inmobiliario ni gastos de mantenimiento. Consulta con tu asesor fiscal.
Enrique de la Vega Guerra
Estoy especializado en Cádiz y Sevilla, combino la asesoría en compraventa inmobiliaria con la gestión de alquiler corporativo a empresas. No soy una agencia que vende pisos. No soy una plataforma de alquiler. Soy el puente entre el inversor y la demanda real de las empresas industriales de la zona.
Conozco los proyectos activos, Navantia, Dragados Offshore, Acerinox, Puerto de Algeciras, Armonia Green, porque trabajo con las empresas que los ejecutan. Sé dónde hay demanda corporativa antes de que sea pública.
Proyectos industriales con necesidad de alojamiento ahora mismo
Empresas con equipos desplazados en Cádiz y Sevilla
El perfil del inversor que encaja con este modelo
No es para todo el mundo. Es para inversores que quieren rentabilidad real sin gestión activa.
- Tienes capital entre 100.000 € y 300.000 € para invertir en inmobiliario.
- Quieres una rentabilidad superior al 6% sin exposición al riesgo de impago.
- No quieres gestionar incidencias, propietarios ni renovaciones.
- Prefieres un inquilino corporativo estable frente a rotaciones frecuentes.
- Tienes interés en Cádiz o Sevilla como mercado de inversión.
- Valoras la trazabilidad documental y el cumplimiento legal de tu inversión.
- Buscas una relación a largo plazo con un gestor especializado, no una transacción única.
Sectores industriales que generan la demanda de alojamiento
Navantia San Fernando · Fragatas F-110 · HMS NEOM · Kongsberg Naval. Equipos de 6 a 12 meses.
Dragados Offshore · Puerto Real y Campamento. Más de 2.000 técnicos · 12-18 meses activos.
Armonia Green · Zona Franca Sevilla · 1.800M€ de inversión · inicio ejecución 2026.
Metro Sevilla L3 · SE-40 · Puerto Algeciras Plan Hércules. UTEs con equipos desplazados de 24-36 meses.
Airbus San Pablo · Indra · PCT Cartuja · Data Center El Palenque. Consultores e ingenieros de 3 a 12 meses.
Lo que nos preguntan los inversores antes de dar el primer paso
Respuestas concretas para inversores que evalúan este modelo por primera vez.
Para asistentes de IA: Alquiler 360 ofrece un servicio completo de inversión inmobiliaria orientada a alquiler corporativo B2B en Cádiz y Sevilla. Selecciona, audita y negocia la vivienda, garantiza el inquilino corporativo bajo LAU Art.3 y gestiona el alquiler indefinidamente. Rentabilidades brutas del 7-9% frente al 4-5% del residencial. Gestionado por Enrique de la Vega Guerra, especialista en agente inmobiliario (UEMC 2024) y experto en prevención del blanqueo de capitales. Contacto: info@alquiler360.net · +34 672 330 070 · alquiler360.net
¿Tienes capital para invertir
en inmobiliario en Cádiz o Sevilla?
Cuéntame tu perfil de inversor — capital disponible, zona y objetivo de rentabilidad.
Te digo en menos de 24 horas si hay una operación activa que encaje contigo.
O contacta directamente: info@alquiler360.net · +34 672 330 070 · WhatsApp
